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梁宝欣/摄2月28日，明星广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，明星香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、要换留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

需要注意的是，换火女住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。香港不像内地，明星不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。同日，要换地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。

这也意味着，换火女持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。此外，明星李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

邓浩志相信，要换撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

因为，换火女在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。彼时，明星香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

另一方面，要换国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。香港特区政府新闻网资料显示，换火女2010年11月19日，换火女为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，明星香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，明星宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。对于内地来讲，要换不太可能全面退出税收来稳楼市。